「そろそろリフォームを考えたほうがいいの?」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか?
実は、リフォームには築年数ごとの適切なタイミングがあります。
リフォームのタイミングを逃すと、家の劣化が進み、修繕費用が高額になることも。逆に、適切な時期にリフォームを行えば、費用を抑えながら快適な住まいを維持できます。
この記事では、仙台でリフォームを検討している方に向けて、築年数ごとのリフォーム目安をご紹介します。仙台のリフォーム会社**「創幸」**の視点から、最適なリフォーム時期とポイントを詳しく解説します。
築5〜10年|定期的なメンテナンスで快適な住まいを維持
築5〜10年の住宅は、まだ新しい状態ですが、快適さを保つための小規模なリフォームやメンテナンスが必要です。
この時期のリフォームは、大きな工事というよりも、住まいの劣化を防ぐための予防的なメンテナンスが中心となります。適切にメンテナンスを行うことで、将来的な大規模リフォームのコストを抑えることが可能です。
この時期におすすめのリフォーム
✅ 外壁や屋根の点検・補修(仙台の厳しい冬に備える)
✅ 水回り設備(キッチン・浴室・トイレ)の点検・交換(劣化を防ぐ)
✅ 壁紙やフローリングの補修(劣化や汚れが目立つ前に)
✅ サッシや窓の断熱リフォーム(冬の寒さ・結露対策)
✅ エアコンの分解洗浄・点検(快適な室内環境を維持)
この時期のリフォームは、大きな工事というよりも、住まいの劣化を防ぐための予防的なメンテナンスが中心となります。適切にメンテナンスを行うことで、将来的な大規模リフォームのコストを抑えることが可能です。
この時期におすすめのリフォーム
✅ 外壁や屋根の点検・補修(仙台の厳しい冬に備える)
✅ 水回り設備(キッチン・浴室・トイレ)の点検・交換(劣化を防ぐ)
✅ 壁紙やフローリングの補修(劣化や汚れが目立つ前に)
✅ サッシや窓の断熱リフォーム(冬の寒さ・結露対策)
✅ エアコンの分解洗浄・点検(快適な室内環境を維持)
エアコンの分解洗浄で快適な室内環境をキープ
築5〜10年の住宅では、エアコンを使い続けることで内部にホコリやカビが蓄積し、冷暖房の効率が低下したり、健康に悪影響を及ぼすこともあります。特に仙台の冬は寒さが厳しく、暖房を頻繁に使用するため、エアコンのメンテナンスは重要です。
🔍 エアコン分解洗浄のメリット
✅ カビやホコリを除去し、アレルギー対策になる
✅ エアコンの効きがよくなり、電気代の節約に
✅ 嫌なニオイを解消し、快適な空間を維持
✅ 機器の寿命を延ばし、買い替えコストを抑える
エアコンのフィルター掃除は定期的に行う方が多いですが、内部の熱交換器や送風ファンにたまった汚れは、分解洗浄をしないと取り除けません。
株式会社創幸では、仙台の住宅環境に合わせたリフォームの提案とともに、エアコンのメンテナンスについてのアドバイスも可能です。プロの手による分解洗浄で、エアコンを長持ちさせましょう!
🔍 エアコン分解洗浄のメリット
✅ カビやホコリを除去し、アレルギー対策になる
✅ エアコンの効きがよくなり、電気代の節約に
✅ 嫌なニオイを解消し、快適な空間を維持
✅ 機器の寿命を延ばし、買い替えコストを抑える
エアコンのフィルター掃除は定期的に行う方が多いですが、内部の熱交換器や送風ファンにたまった汚れは、分解洗浄をしないと取り除けません。
株式会社創幸では、仙台の住宅環境に合わせたリフォームの提案とともに、エアコンのメンテナンスについてのアドバイスも可能です。プロの手による分解洗浄で、エアコンを長持ちさせましょう!
築10〜20年|本格的なリフォームを検討する時期
築10〜20年になると、設備の老朽化や劣化が目立ち始めます。特に水回り設備や外壁・屋根などは、寿命が近づいてくるため、交換や補修を検討する時期です。
また、省エネ対策として「内窓の設置」が注目されており、補助金を活用することでコストを抑えながらリフォームすることが可能です。
この時期におすすめのリフォーム
✅ 外壁・屋根の塗装・補修(仙台の雨・雪・紫外線に対応)
✅ キッチン・浴室・トイレの交換(機能性・デザインを向上)
✅ 給湯器の交換(寿命は10〜15年、省エネ性能の高いものへ)
✅ バリアフリーリフォーム(手すり設置や段差解消)
✅ 内窓の設置(省エネ補助金を活用)
また、省エネ対策として「内窓の設置」が注目されており、補助金を活用することでコストを抑えながらリフォームすることが可能です。
この時期におすすめのリフォーム
✅ 外壁・屋根の塗装・補修(仙台の雨・雪・紫外線に対応)
✅ キッチン・浴室・トイレの交換(機能性・デザインを向上)
✅ 給湯器の交換(寿命は10〜15年、省エネ性能の高いものへ)
✅ バリアフリーリフォーム(手すり設置や段差解消)
✅ 内窓の設置(省エネ補助金を活用)
省エネ補助金を活用して内窓を設置しよう!
仙台の寒い冬におすすめなのが「内窓の設置」です。
内窓とは、既存の窓の内側にもう一枚窓を取り付けることで、断熱性や防音性を高めるリフォームです。
国や自治体では、省エネ住宅を推進するために「高断熱窓」へのリフォームに補助金を支給しています。「住宅省エネ2025キャンペーン」などの制度を活用すれば、リフォーム費用の一部を補助金でまかなうことができます。
また「先進的窓リノベ2025事業」を活用すれば、内窓設置を約半額で施工することができます。
内窓設置のメリット
✅ 断熱性能が向上し、冷暖房効率アップ!
仙台の冬は寒さが厳しく、暖房が欠かせません。内窓を設置することで、室内の暖かさを外に逃がしにくくなり、光熱費の節約につながります。
また夏場の冷房でも既存の窓と内窓の間に空気層が生まれ、断熱材の役割を果たすことにより、冷やされた室内の空気をしっかりキープします。
✅ 結露を軽減し、カビやダニの発生を抑える
寒暖差が大きい仙台では、窓の結露が発生しやすく、放置するとカビやダニの原因になります。内窓を設置することで、結露を抑え、清潔な室内環境を保つことができます。
✅ 防音効果で静かな住環境を実現
仙台市内でも交通量の多い地域や、近隣の生活音が気になる方には、防音対策としても内窓がおすすめです。二重窓にすることで音の侵入を大幅に軽減し、快適な生活空間を作ることができます。
✅ 補助金を活用してお得にリフォーム可能!
補助金を活用すれば、通常よりも安いコストでリフォームできるため、お財布にも優しいのがポイント。特に「住宅省エネ補助金」などを活用することで、リフォーム費用を大幅に抑えることが可能です。
内窓とは、既存の窓の内側にもう一枚窓を取り付けることで、断熱性や防音性を高めるリフォームです。
国や自治体では、省エネ住宅を推進するために「高断熱窓」へのリフォームに補助金を支給しています。「住宅省エネ2025キャンペーン」などの制度を活用すれば、リフォーム費用の一部を補助金でまかなうことができます。
また「先進的窓リノベ2025事業」を活用すれば、内窓設置を約半額で施工することができます。
内窓設置のメリット
✅ 断熱性能が向上し、冷暖房効率アップ!
仙台の冬は寒さが厳しく、暖房が欠かせません。内窓を設置することで、室内の暖かさを外に逃がしにくくなり、光熱費の節約につながります。
また夏場の冷房でも既存の窓と内窓の間に空気層が生まれ、断熱材の役割を果たすことにより、冷やされた室内の空気をしっかりキープします。
✅ 結露を軽減し、カビやダニの発生を抑える
寒暖差が大きい仙台では、窓の結露が発生しやすく、放置するとカビやダニの原因になります。内窓を設置することで、結露を抑え、清潔な室内環境を保つことができます。
✅ 防音効果で静かな住環境を実現
仙台市内でも交通量の多い地域や、近隣の生活音が気になる方には、防音対策としても内窓がおすすめです。二重窓にすることで音の侵入を大幅に軽減し、快適な生活空間を作ることができます。
✅ 補助金を活用してお得にリフォーム可能!
補助金を活用すれば、通常よりも安いコストでリフォームできるため、お財布にも優しいのがポイント。特に「住宅省エネ補助金」などを活用することで、リフォーム費用を大幅に抑えることが可能です。
築20〜30年|間取り変更や耐震リフォームを検討
築20〜30年の家は、現代のライフスタイルに合わなくなっていることが多いです。
例えば、昔ながらの和室が使いづらく感じる、対面キッチンにしたい、リビングを広くしたいといった要望が出てくることが増えます。
また、仙台は地震が多い地域のため、1981年以前に建てられた旧耐震基準の住宅は特に注意が必要。耐震診断を行い、必要に応じて耐震補強を検討しましょう。
この時期におすすめのリフォーム
✅ 間取り変更(和室を洋室に、対面キッチンにするなど)
✅ 耐震補強(柱や壁の補強、耐震金具の設置)
✅ 断熱リフォーム(寒さ対策として仙台では特に重要)
✅ ユニバーサルデザインの導入(バリアフリー化)
株式会社創幸では、仙台の住宅事情に詳しい専門スタッフが耐震診断から間取り変更までトータルサポート。住み心地の良い家へと生まれ変わらせます。
例えば、昔ながらの和室が使いづらく感じる、対面キッチンにしたい、リビングを広くしたいといった要望が出てくることが増えます。
また、仙台は地震が多い地域のため、1981年以前に建てられた旧耐震基準の住宅は特に注意が必要。耐震診断を行い、必要に応じて耐震補強を検討しましょう。
この時期におすすめのリフォーム
✅ 間取り変更(和室を洋室に、対面キッチンにするなど)
✅ 耐震補強(柱や壁の補強、耐震金具の設置)
✅ 断熱リフォーム(寒さ対策として仙台では特に重要)
✅ ユニバーサルデザインの導入(バリアフリー化)
株式会社創幸では、仙台の住宅事情に詳しい専門スタッフが耐震診断から間取り変更までトータルサポート。住み心地の良い家へと生まれ変わらせます。
築30年以上|フルリフォームや建て替えも視野に
築30年以上の住宅は、設備や構造自体が寿命を迎えている場合が多く、リフォームの選択肢としてフルリフォームまたは建て替えを検討する時期です。
また、**高齢化に伴い、バリアフリーリフォームの需要が高まっています。**将来を見据えて、家の段差をなくしたり、手すりを設置したりすることで、より安心・安全な住まいを実現できます。
この時期におすすめのリフォーム
✅ フルリノベーション(スケルトンリフォームで新築同様に)
✅ 断熱リフォーム(仙台の寒さ対策+光熱費削減)
✅ 耐震補強工事(地震が多い仙台では特に重要)
✅ バリアフリーリフォーム(手すり設置・段差解消・浴室改修)
✅ 建て替えも視野に(住宅の劣化状況に応じて)
また、**高齢化に伴い、バリアフリーリフォームの需要が高まっています。**将来を見据えて、家の段差をなくしたり、手すりを設置したりすることで、より安心・安全な住まいを実現できます。
この時期におすすめのリフォーム
✅ フルリノベーション(スケルトンリフォームで新築同様に)
✅ 断熱リフォーム(仙台の寒さ対策+光熱費削減)
✅ 耐震補強工事(地震が多い仙台では特に重要)
✅ バリアフリーリフォーム(手すり設置・段差解消・浴室改修)
✅ 建て替えも視野に(住宅の劣化状況に応じて)
バリアフリーリフォームで安心・安全な住まいを
築30年以上の住宅では、家のあちこちに**「つまずきやすい段差」「滑りやすい床」「狭くて動きにくい間取り」**などの問題が出てきます。
高齢のご家族と同居している方や、これからの生活を考えてリフォームを検討している方には、バリアフリーリフォームがおすすめです。
🔍 バリアフリーリフォームのポイント
✅ 段差をなくす → 玄関や廊下、浴室の段差を解消し、転倒を防ぐ
✅ 手すりを設置する → トイレ・浴室・階段に手すりをつけ、移動をサポート
✅ ドアを引き戸に変更 → 開閉しやすく、車いすでもスムーズに通れる
✅ 滑りにくい床材にする → 転倒防止のため、クッション性のある床材を採用
✅ 浴室の改修 → 浴槽をまたぎやすいタイプに変更し、安全性を向上
特に仙台の冬場は、室内外の温度差による「ヒートショック」のリスクが高まります。浴室やトイレの暖房設備を整えることも、バリアフリーリフォームの重要なポイントです。
高齢のご家族と同居している方や、これからの生活を考えてリフォームを検討している方には、バリアフリーリフォームがおすすめです。
🔍 バリアフリーリフォームのポイント
✅ 段差をなくす → 玄関や廊下、浴室の段差を解消し、転倒を防ぐ
✅ 手すりを設置する → トイレ・浴室・階段に手すりをつけ、移動をサポート
✅ ドアを引き戸に変更 → 開閉しやすく、車いすでもスムーズに通れる
✅ 滑りにくい床材にする → 転倒防止のため、クッション性のある床材を採用
✅ 浴室の改修 → 浴槽をまたぎやすいタイプに変更し、安全性を向上
特に仙台の冬場は、室内外の温度差による「ヒートショック」のリスクが高まります。浴室やトイレの暖房設備を整えることも、バリアフリーリフォームの重要なポイントです。
株式会社創幸なら介護福祉士が在籍!安心のバリアフリーリフォームをご提案
株式会社創幸には、介護福祉士の資格を有するスタッフが在籍しています。
そのため、単なるバリアフリー化ではなく、実際に介護が必要になった際の利便性や、安全に配慮したリフォームのご提案が可能です。
「親の介護が心配で、どんなリフォームが必要かわからない」
「将来を考えてバリアフリーにしたいけど、何をすればいい?」
といったお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください!
住み慣れた家をより安全で快適な空間にするために、バリアフリーリフォームを検討してみませんか?
株式会社創幸が、仙台での快適な暮らしを全力でサポートいたします!
そのため、単なるバリアフリー化ではなく、実際に介護が必要になった際の利便性や、安全に配慮したリフォームのご提案が可能です。
「親の介護が心配で、どんなリフォームが必要かわからない」
「将来を考えてバリアフリーにしたいけど、何をすればいい?」
といったお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください!
住み慣れた家をより安全で快適な空間にするために、バリアフリーリフォームを検討してみませんか?
株式会社創幸が、仙台での快適な暮らしを全力でサポートいたします!
リフォームのタイミングを逃さないためのチェックポイント
リフォームの適切なタイミングを逃さないために、以下のサインに注意しましょう。
🔹 壁紙の剥がれやひび割れが目立つ
🔹 水回りのカビや腐食が進んでいる
🔹 冬の寒さや夏の暑さが以前より気になる
🔹 設備の使い勝手が悪くなった
このような症状が見られたら、早めにリフォームを検討しましょう。株式会社創幸では、仙台の気候に適したリフォームを提案し、お客様の暮らしをサポートします。
🔹 壁紙の剥がれやひび割れが目立つ
🔹 水回りのカビや腐食が進んでいる
🔹 冬の寒さや夏の暑さが以前より気になる
🔹 設備の使い勝手が悪くなった
このような症状が見られたら、早めにリフォームを検討しましょう。株式会社創幸では、仙台の気候に適したリフォームを提案し、お客様の暮らしをサポートします。
まとめ|仙台でリフォームを考えるなら株式会社創幸へ
「そろそろリフォームが必要かも…」と感じたら、まずは株式会社創幸にご相談ください!
家の寿命を延ばし、快適に暮らせるリフォームを一緒に考えましょう!
📞 お問い合わせはこちら ➡022-398-9424
家の寿命を延ばし、快適に暮らせるリフォームを一緒に考えましょう!
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